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曼徹斯特樓盤
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+86(0)10 8418 5298

Burlington Square

國家: 英國
地區: 曼徹斯特
產權: 150
使用面積: 39.00-78.00 ㎡
現、期房: 期房
竣工時間: 2020年08月
開發商: Magnificent Developments (JV between Salboy and Factory Estates)
學區房
項目介紹

柏林頓廣場位于“曼徹斯特長廊”的核心地帶,是全新的高品質住宅開發項目,地處曼徹斯特市中心南面的創新區,與曼徹斯特大學校園毗鄰。

 

此開發項目包含 9 層共 273 間公寓,底層為公共設施,采用現代風格設計,擁有創新的內部空間和優雅的風景園林。柏林頓廣場提供各種類型的 1 房和 2 房公寓。

主力戶型
周邊詳情

該項目距曼徹斯特大學教職工宿舍樓、皇家北   方音樂學院、曼徹斯特商學院及曼徹斯特城市大學僅 2-5  分鐘路程,步行即達,完美地處于城市的“學習區”。

柏林頓廣場地處中心位置,距曼徹斯特市中心(包括規模盛大的唐人街)10-15 分鐘路程,步行即達。步行 10-15 分鐘也可到達Rusholme(魯什爾姆)、Fallowfield(法洛菲和 Withington(威辛頓)的生氣勃勃的學生聚集區。擁有眾多欣欣向榮的獨立商店、酒吧和餐廳的 Northern  Quarter  也可步行到達。

 

該項目的公共交通發達,主線路點站步行即可到達。最近的 Oxford Road Station(牛津路站)僅需步行 5 分鐘,與 Piccadilly Station(皮卡迪利站)和 Manchester airport(曼徹斯特機場站)直接相連。

 

項目地址位于被稱為曼徹斯特長廊的新興區域,這里有新近開發的 Graphene centres(石墨烯中心)、大學建筑、教學醫院和運動設施。到曼徹斯特的商業區 Spinningfields  只需要步行 15-20  分鐘。

地理位置
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購房費用

交易費用

印花稅

房價的2%-15%,根據房產總價和是否為首套購房而定 ,詳見稅費解析

律師費    900-3000英鎊

咨詢服務費    房價的5%

 

貸款費用

貸款比例    跟自身財務狀況相關,自住買家最高可貸80%,投資買家最高只能貸75%

貸款利率    自住買房的房貸利率為,在英格蘭銀行基準利率的基礎上加2.68%;

投資買房的房貸利率為,在英格蘭銀行基準利率的基礎上加3.38%

貸款年限    根據買家的財務狀況,目前中國銀行英國分行最長貸款年限為25年

貸款手續費    估價費用具體金額根據房屋購買價格而定,并在您遞交貸款申請時繳納,通常為貸款金額的0.5-1%。

 

持有費用

市政物業稅    英國各地市政物業費分8個檔次,每年400—5000英鎊不等,倫敦地區普遍在2000-3000英鎊不等。(由承租人承擔)

物業管理費    約1600-3600英鎊/年 (房產總額的0.5-1%)

 

出租管理費用

后續租賃托管費用   8%-12%的年租金

個人所得稅    根據個人總收入情況而定,分20%/40%/45%三檔稅率。

年收入46,350英鎊以下,收取20%;46,351-150,000英鎊征收取40%;超過150,000英鎊收取45%

 

轉讓費用

資本利得稅    利得*稅率,如果個人所得稅稅率為20%,則資本利得稅=利得*18%;如果個人所得稅稅率為40%及以上,則資本利得稅=利得*28%

律師費    房產價值的0.1%-5%以及相應的服務增值稅

賣房咨詢服務費    成交價格的2%-3%以及相應的服務增值稅

遺產稅    只有繼承財產累計超過32.5萬英鎊的時候需要交納40%的遺產稅,很多人通過分散式的贈與來避免繳納遺產稅。

 

注:網站上所述費用僅供參考,實際交易費用或有出入,具體費用請咨詢投資顧問,以最終購房合同為準。

購房流程
  • 01
    意向房屋確定
  • 02
    簽訂預定購房表
  • 03
    簽訂購房合同
  • 04
    付款選擇
  • 05
    確認驗收
  • 06
    售后服務
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注:我們承諾您的信息完全保密不對外公開,提交您的信息,我們將最快時間為您提供更詳盡的樓盤信息,同時讓您更加了解海外置業詳情。

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